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買了精裝房該怎么驗房?小心別被坑哭了
時間:2021-08-25 10:22:20  來源:  作者:

房初衷是給業主帶來方便與省心。但是,部分裝修質量不符合驗收標準的情況,比如地板平整度超標、踢腳板松動、涂裝毛糙,這些問題在精裝修樓盤中比比皆是。沒了裝修的麻煩,不代表完全沒有裝修漏洞的困擾,精裝房也有很多驗收要注意的點,大家趕緊一起來看看。

一、準備工作

驗房是件辛苦的事情,開始前準備工作一定要做好,這樣驗房才能心里有個底。購房合同一定要具備,合同附件也不能大意,比如小區分布圖,約定細則等。帶尺寸的房型圖紙在驗房前都應準備好,不僅是房子的平面布置圖,電路、水路圖紙也應當齊全。材料確認單也是驗收時不可缺少的,材料的品牌、款式和型號,驗收時需要核對。

二、結構驗收

看房屋結構是否與合同相符,如發現不符一定要在入住前提出,如果只是非結構性問題,交接時可如實做好書面記錄,要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。要對房子整體進行檢查,核對面積、位置朝向、測公用面積,有差錯及時交涉。

三、水電煤驗收

1.、的上下道要仔細檢查?磁潘艿朗欠耥槙,上水管是否存在滲漏現象。

2.檢查配路和?芍苯哟蜷_所有的燈,看是否全亮。帶個檢查插座是否都有電。

3.檢查墻磚和是否空鼓。隨意敲敲、地磚,聽聲音就可以了。如果出現很多空鼓,說明存在質量問題。

4.檢查木工制品以及油漆工制品。觀察木制品是否變形、接縫處是否開裂、五金件安裝是否端正牢固、墻壁是否出現開裂現象。

5.邊角和隱蔽的地方仔細檢查。注意衛生間口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、插座面板是否存在劃痕、五金安裝位置是否合理。

6.檢查煤氣管道。一般情況下煤氣管道走明管,這樣一旦有煤氣泄露能及時發現,便于維修,不留安全隱患,驗房時順便檢驗水、電、的度數是否為零。

7.煤氣設備驗收。通常精裝房都會選擇相對質量有保證的品牌產品,本身質量不會有大問題,施工這時就顯得重要了。我們不僅要驗收產品質量,還要驗收安裝。檢查安裝是否牢固,煤氣連接是否通暢,點燃后是否有異味等等。

四、門窗驗收驗

收門、窗、梯門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分,除了美觀,實用也很重要。要注意檢驗門框貼面板與墻面是否平行,門扇合葉要靈活,關閉后應當嚴密。門安裝好后,可以拉住把手搖動來檢測。鋁合金材質的窗要求安裝必須牢固,端正。

 

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